Un article portant le titre « »Il y a tant de choses à faire à Wavre… »: l’échevin de l’Urbanisme de Wavre fait le point après un an au pouvoir » a été récemment mis en ligne.
Oui, mais ce qui est frustrant c’est qu’on voit les objectifs mais pas encore les actions. Ça va trop lentement par rapport à ce qu’on voudrait. On veut apporter le changement, mais on réfléchit avant. On a demandé aux promoteurs de ne pas déposer leur projet maintenant. Notre vision sera définie dans le SDC (Schéma de développement communal). Vers janvier, on passera à une optimisation 3D du SDC et on y intégrera les gros projets actuels. C’est pour bientôt. Quand on aura un avant-projet d’optimisation, on passera par une phase d’enquête publique pour que les citoyens aient leur mot à dire.
En attendant, c’est un nouveau moratoire pour les promoteurs ?
Sans le dire, oui. Les promoteurs ont le droit de déposer leur projet bien sûr, mais il sera jugé irrecevable. On veut rester dans le dialogue avec les entrepreneurs. Ils sont à la porte de Wavre, ils s’intéressent à notre commune. C’est positif. Mais il y en a trop. On doit mettre de l’ordre. Et après, on travaillera avec eux, selon NOTRE vision.
Pour le centre, les avis des experts qui se sont penchés sur le profil urbanistique de Wavre sont unanimes: que sont devenues les places dans cette ville ? Des zones de parking. Alors on cherche: où est la ville dans Wavre ? Il faut changer cela. Il faut de la place pour les voitures à Wavre évidemment mais sous une autre forme.
Un centre piétonnier… ?
Cela signifie que vous plaidez pour un grand piétonnier dans le centre ?
Le mot « grand » me gêne. Il ne s’agit pas de faire comme à Bruxelles. Il faut tenir compte de ce qui existe: des accès parkings, PMR, pompiers, services… Mais, je plaide certainement pour une mobilité réduite pour les voitures. Je suis prudent car ce n’est pas juste un slogan de parler de ville piétonne. Comment on va rendre une partie de la ville piétonne ? C’est ça la question. Je ne veux pas créer un tollé. On veut faire une ville à échelle humaine, dans laquelle le piéton aura sa place. Mais je préfère dévoiler un projet qu’un slogan.
Que pensez-vous du centre-ville aujourd’hui ? Quid de la rénovation du bâti ?
L’entrée de la Ville, le boulevard de l’Europe, c’est catastrophique. Il faut ramener du logement dans le centre. Il y a des rénovations qui vont dans le bon sens, par exemple: sur la place Bosch, un chantier est en cours sur l’ancien bâtiment du magasin « Milord ». On va y mettre un distributeur Batopin et des bureaux au rez, et des logements au-dessus, avec une entrée séparée. Comme le projet Pharos rue de Namur, même si je regrette que la façade de la Maison du papier disparaisse et que je trouve l’immeuble un peu trop haut. Cela va redynamiser le centre. Il y a aussi un projet sur le Café de la Paix, sur la pharmacie Smits place Cardinal Mercier aussi.
Et le projet de parking de la place des Carabiniers ?
On peaufine notre projet. On est sur un aspect plus stratégique: que faudrait-il y faire pour que la Ville se développe ? On y réfléchit. Mais sans Matexi (NDLR, le promoteur de ce projet). Même chose pour « Rive Verte ». Il faut qu’on ait une vision de ce qu’on veut avant de faire rentrer les promoteurs dans le projet. Et c’est à eux de s’y « soumettre » si je peux dire. On a passé un peu de temps pour clarifier tout ça, maintenant les projets vont arriver dans une logique de développement urbain.
« Une croissance raisonnée, pas une explosion de logements »
Quelle est votre ambition pour Wavre ?
La Ville de Wavre doit se développer, jouer son rôle de capitale du Brabant wallon, mais on n’a pas envie d’en faire une ville gratte-ciel. On veut y vivre de façon agréable.
Si on prend tous les gros projets et qu’on les accepte tous, dans 4 ans, la population de Wavre aura augmenté de 10%. Donc il faudra des crèches, des écoles, des infrastructures, ce n’est pas tenable de se développer à ce rythme-là ! Il faut une croissance raisonnée. Et que la ville et les villages de Bierges et Limal gardent leur caractère propre, différent du centre de Wavre. On veut différencier les zones: on veut des zones non-construites, des lieux de vie sans densité, et des zones qu’il faut densifier.
Le bourgmestre a relancé l’idée d’une passerelle pour connecter la Sucrerie avec le centre…
On est sur un gros nœud à cet endroit. Il y a la Sucrerie, la gare, il va y avoir une centaine d’appartements à La Fabrique, et le projet de bureaux Heliostar. Donc il y a besoin d’un passage cyclo-piéton. Si elle touche aux quais de la SNCB, la passerelle peut aussi servir pour fournir un accès PMR. Infrabel et la SNCB seront peut-être intéressés. Et puis, il y a la cyclostrade. On en est au stade des consultations. La Ville est à la manœuvre, mais impossible à financer pour la Ville seule. L’ancienne majorité avait chiffré ça à 10 millions. On cherche à cofinancer…
« Plein de projets auraient dû être lancés il y a 10, 20, 30 ans »
Ce sera concret avant la prochaine mandature ?
Dès qu’on parle de projets immobiliers, on est sur des périodes longues. Le problème c’est qu’il y a trop de choses à faire, car rien n’a été fait précédemment. Il y a plein de projets qui auraient dû être lancés il y a 10, 20, ou 30 ans. Toute une série de chantiers n’ont pas démarré… Le projet Rive Verte, la problématique de la place Bosch, celle de la place Cardinal Mercier… Aucun de ces projets n’a été approuvé. On doit repartir à zéro. Si dans 5 ans on a une réalisation, on sera content.
Des études ont été faites quand même ?
Oui et elles ont coûté beaucoup d’argent. Il y a des études qui sont intéressantes, mais c’est trop vieux, les marchés publics sont clôturés et doivent être refaits. On doit prendre des décisions cette année-ci ou l’année prochaine si on veut que ça commence. Il faut des propositions concrètes qui vont aboutir. La passerelle, ce sera au moins 5 ans, les travaux auront peut-être commencé. Toute une série de chantiers devront être réalisés dans la mandature suivante.
Il faudra donc vous faire réélire…
Si on veut de la continuité, c’est le seul moyen. C’est un constat: l’immobilisme a été énorme. On met les bouchées doubles pour avancer.
Éclaircissements pour ceux qui envisagent de consulter un avocat en droit pénal
Sur quels aspects peut-on se fonder pour évaluer un avocat en droit pénal ?
Un avocat en droit pénal couvre une variété de domaines :
- Représentation lors d’un procès pénal ;
- Conseil sur les infractions routières ;
- Défense dans des affaires de crimes sexuels ;
- Conseil sur les droits des prévenus ;
- Représentation lors de procédures de réhabilitation.
Il est difficile d’être certain qu’un avocat vous satisfera, mais voici les aspects principaux à vérifier pour atténuer les risques. Pour commencer, assurez-vous des qualifications de l’avocat en vérifiant qu’il a une expérience substantielle en droit pénal et qu’il est membre d’un cabinet réputé, ce qui témoigne de sa crédibilité. Par la suite, renseignez-vous sur les retours d’expérience en recherchant des témoignages de clients précédents afin d’apprécier la qualité du service et le taux de satisfaction. Il est recommandé de rencontrer plusieurs avocats en planifiant des consultations pour parler de votre projet, ce qui vous aidera à évaluer la compréhension et l’approche de chacun. En dernier lieu, n’oubliez pas de parler des honoraires en vous renseignant sur les tarifs et les modalités de paiement, car certains avocats peuvent proposer des consultations gratuites pour évaluer votre situation, ce qui peut être une bonne première étape.
Comment identifier un avocat qualifié en droit pénal ?
Pour choisir un avocat compétent en droit pénal, il est important de respecter plusieurs étapes clés. Pour commencer, assurez-vous des qualifications de l’avocat en vérifiant qu’il possède une expérience significative en droit pénal et qu’il est membre d’un cabinet respecté, ce qui témoigne de sa compétence. Après cela, consultez les avis en recherchant des témoignages de clients passés pour évaluer la qualité du service et le degré de satisfaction. Il est sage de rencontrer plusieurs avocats en planifiant des consultations pour parler de votre projet, ce qui vous permettra d’évaluer la compréhension et la méthode de chaque avocat. Enfin, pensez à aborder la question des honoraires en vous renseignant sur les tarifs et les modalités de paiement, car certains avocats offrent des consultations gratuites pour analyser votre situation, ce qui peut être un bon point de départ.
Pourquoi se tourner vers un avocat en droit pénal en ligne ?
Se tourner vers un avocat en droit pénal en ligne permet d’accéder à des conseils juridiques rapidement et sans quitter son domicile. C’est particulièrement pratique pour les personnes ayant des emplois du temps chargés ou résidant dans des zones isolées. Les consultations en ligne permettent de formuler des questions précises et d’obtenir des réponses qui correspondent à votre contexte.
Quels critères considérer pour choisir un avocat en droit pénal ?
Pour déterminer le bon avocat en droit pénal, il est essentiel de suivre plusieurs étapes fondamentales. En premier lieu, il est important de vérifier les qualifications de l’avocat, en vous assurant qu’il dispose de spécialisations et d’une expérience notable en droit pénal. Cela vous assurera qu’il est à jour sur les lois et règlements en vigueur. Par la suite, renseignez-vous sur les honoraires en vérifiant les tarifs et les modalités de paiement, car certains avocats proposent des consultations gratuites, ce qui peut être un atout. Enfin, consultez les avis des clients pour apprécier la qualité du service, en considérant les témoignages et les évaluations d’anciens clients pour vous faire une idée précise de la réputation de l’avocat.
Quel est le déroulement d’une consultation en ligne avec un avocat ?
En général, une consultation en ligne se déroule selon un format organisé pour garantir son efficacité. Pour commencer, vous procédez à la prise de rendez-vous, en choisissant un créneau horaire qui vous arrange le plus. Au cours de la consultation, vous vous connectez par le biais d’une plateforme de visioconférence ou par téléphone pour échanger sur votre situation avec l’avocat. Au moment de la consultation, vous utilisez une plateforme de visioconférence ou le téléphone pour aborder votre situation avec l’avocat. En conclusion, un suivi est organisé, durant lequel l’avocat vous fournira des conseils et des recommandations sur les étapes suivantes à entreprendre, vous permettant de continuer votre démarche en toute tranquillité.
Quelles sont les options pour poser des interrogations à un avocat en ligne ?
Vous avez la possibilité de poser des interrogations via des services de consultation juridique en ligne, par e-mail, ou lors de votre entretien. cette hotline est à votre disposition. Ce service humain-IA est à votre disposition 24/7 pour vous fournir des réponses à vos questions en matière de droit. Assurez-vous de poser vos interrogations de façon détaillée afin d’obtenir des réponses claires.
Quels bénéfices offre une consultation en ligne par rapport à une consultation en face à face ?
Les consultations en ligne comportent plusieurs atouts remarquables. En premier lieu, elle assure une meilleure accessibilité, car il n’est pas nécessaire de se déplacer, ce qui est particulièrement avantageux pour les personnes ayant un emploi du temps chargé ou vivant loin des cabinets d’avocats. Par la suite, la flexibilité représente un atout considérable, car elle vous permet de choisir des horaires qui s’adaptent mieux à votre emploi du temps, rendant ainsi le processus plus en phase avec vos besoins. Le confort est un aspect crucial, car il vous permet d’aborder vos problèmes juridiques dans un environnement qui vous est familier, ce qui peut diminuer le stress et encourager une communication efficace avec votre avocat.
Quelles sont les alternatives pour une consultation gratuite ?
Un grand nombre d’avocats mettent à disposition des consultations gratuites pour examiner votre situation de départ. Cela vous permet de juger si l’avocat est adapté à votre situation sans avoir à débourser d’argent. Renseignez-vous sur les sites en ligne qui facilitent ces consultations.
Bibliographie :
Droit pénal général (5ème édition),A voir et à lire. .Justice française, la Grande Escroquerie,A voir et à lire. . Disponible sur internet.Sécurité des systèmes informatiques/Sécurité informatique/Environnement,Le livre .
Comparaison des avocats virtuels :
| Dénomination du service | Mode de fonctionnement | Valeurs | Valeurs ajoutées | Barrières |
|---|---|---|---|---|
| CASTJ | Service sans charge — mix de conseils humains et IA pour une première analyse juridique | Coût nul | Consultation rapide, synergie IA et juriste | Service en développement rapide qui fournit un accompagnement étendu dans les démarches judiciaires |
| Juri-Legal | Entretien avec un juriste (par téléphone, chat, visio) — tarif à la minute | Prix changeant selon l’avocat (facturation à la minute) | Souplesse : choix de l’avocat, facturation basée sur le temps réel d’utilisation | Plateforme en déclin : nombre restreint d’avocats en ligne, fonctionnalités surtout à des fins de démonstration |
| Juste un Renseignement | Juriste freelance — conseils à distance en un clin d’œil | Tarification découverte à 30 € ; puis 20 € pour 15 minutes ou 120 € de l’heure selon le type de service | Conçu pour une consultation rapide et facile | Orientation restreinte pour les affaires complexes |
| VotreJuriste | Site de recherche de prospects — planification de rendez-vous en ligne avec assistance administrative | 75 € TTC (consultation par téléphone programmée) | Montant visible, réservation via le site | Organisation obscure : back office unique, adresse et structure peu transparentes |
| Avocats-en-ligne | Demande de rendez-vous avec un avocat (pas de réponse immédiate sur internet) | Offre d’appel : 39 € TTC pour une consultation d’environ 20 minutes | Coût d’appel clair, large portée de secteurs | Réponse non instantanée en ligne — planification d’un rendez-vous nécessaire |
| Juriclic.net | Planification de consultations avec avocats/juristes, plusieurs options disponibles | Formules proposées : 25 €, 30 € ou 45 € en fonction de la prestation | Coûts attractifs et formules variées | Réponse non immédiate — fonctionnement sur prise de rendez-vous |
Que faire si je ne comprends pas les aspects juridiques de ma situation ?
Éprouver un sentiment de perte face à des problématiques juridiques compliquées est tout à fait normal. N’hésitez pas à faire des demandes de clarification durant votre consultation. Un avocat sérieux prendra le temps de vous expliquer les ramifications de votre situation de façon claire et intelligible.